Top articles

  • Serrure de porte cassée en copropriété au 208/216.

    08 juin 2010 ( #Informations générales )

    Qui paie les bétises des uns et des autres dans les copropriétés ??? Tous les copropriétaires !!!!!!!!!!!!! Vous connaissez mon humour caustique, je ne doute pas que le fautif ait laissé son nom sur la porte, mais les conditions météo sont déplorables...

  • Compte copropriété 1er trimestre 2010

    09 juin 2010 ( #Comptabilité )

    Voici les comptes du 1er trimestre 2010. Une petite surprise, l'ascensoriste ATENA nous déduit le dernier trimestre 2009 en facturation. La copropriété sera heureuse de cela, surtout que cette négociation était d'avantage portée pour le 13/15 qui resta...

  • Refaire Peinture des cages d'escalier, entrée et hall en copropriété.

    24 octobre 2010 ( #Informations générales )

    Toute les copropriétés et les copropriétaires se posent la question au moins une fois, quand allons refaire les cages d'escalier, et combien cela nous coûtera t-il ?? La première décision est de savoir ce que l'on veut, le marbre est beau mais cher, la...

  • Comptes copropriété 4 eme trimestre 2010.

    06 février 2011 ( #Comptabilité )

    Voici les comptes du 4 eme trimestre, plusieurs rubriques nous ont interpellé, nous demandons des explications au syndic de gestion, entre autre sur les affaires de justice et les honoraires d'avocat. Toutes ces affaires sont en cours depuis 3/4 ans,...

  • Changement groom porte ascenseur copropriété installation année 60/80

    06 février 2011 ( #Travaux ascenseurs )

    Combien de copropriétés ont des portes d’ascenseur qui ne sont plus toutes jeunes, (Souvent comme les membres du conseil syndical), et auxquelles on demande de bien vouloir se fermer correctement, ce qui n’est plus le cas. La porte en question, à maintenant...

  • Usure gâche électrique ne fonctionne plus.

    06 février 2011 ( #Travaux en cours )

    Les portes en verre des résidences utilisent parfois des connections dite à contacts frottés, à la longue ceux ci s'usent, et les gâches électrique placées sur les bandeaux de porte vitrée ne fonctionnent plus. Il existe deux possibilités, la première...

  • Budget prévisionnel copropriété 2011.

    12 février 2011 ( #Comptabilité )

    Bonjour à tous. Dans cet article figure le bilan annuel 2010 et le budget prévisionnel 2011. il n'y aura pas d'augmentation de budget, de toute façon rien n'est définitif sans que le Conseil Syndical (CS) n'est approuvé. Les comptes de cette année 2010...

  • Mise aux normes ascenseur 2013 en copropriété.

    27 janvier 2012 ( #Travaux ascenseurs )

    Mises aux normes 2013 des ascenseurs d’une copropriété. Cet article va vous présenter nos machineries, l’une d’elle a été photographiée lors de réparation, mais l’armoire de commande est tel quel, ce n’est plus tout jeune, ce n’est pas un élément isolé...

  • Budget prévisionnel copropriété 2012.

    21 janvier 2012 ( #Comptabilité )

    Voici en pièce jointe ci dessous, le budget prévisionnel pour l'année à venir. Pourquoi le maintenir si élevé ?? Tout simplement parce que l'on n'arrivera pas à maintenir des charges de chauffage aussi basses, 32 000€ c'est le chiffre d'il y a 3 ans,...

  • Compte copropriété 4eme trimestre 2011.

    21 janvier 2012 ( #Comptabilité )

    Je récupère le retard pris en vous postant les comptes du 4 eme trimestre 2011. je vous le jette brut de fonderie, car moi aussi je vais le vérifier, dans les heures qui viennent. Je sais par exemple qu'il manque une ou deux factures de fournisseurs,...

  • Nettoyage entretien en copropriété devis des prestations.

    11 février 2012 ( #Informations générales )

    Suite à de nombreux incidents sur les prestations de service du ménage, nous avons décidé de nous séparer de la société et d'en prendre une autre. Nous avons reçu 6 Sociétés, seules trois ont répondu par devis et sur ces 3 devis un seul est sérieux. C'est...

  • Changement compteur eau télérelevable à distance

    17 janvier 2017 ( #Travaux en cours )

    Changement des compteurs d’eau traditionnels par des compteurs numériques avec télérelevé à distance. Le sujet revient trop souvent en AG sur la répartition des charges d’eau sur l’ensemble de la copropriété, certains copropriétaires sont peu soucieux...

  • Conseil syndical du 10 septembre 2007

    23 février 2008 ( #Réunion CS )

    La séance est déclarée ouverte à 20h30, les ordres du jour sont les suivant. 1) Présentation du devis de la Sté Aténa ascensoriste. Le devis est très bien détaillé, escalier par escalier, la société semble connaître son travail, c’est une petite structure....

  • Conseil syndical du 26 Octobre 2007

    23 février 2008 ( #Réunion CS )

    La séance est déclarée ouverte à 20h45, les ordres du jour sont : 1) Comparaison devis des différents ascensoristes : La Sté koné ayant présenté un nouveau devis, le Conseil Syndical (CS) a pu estimer les différents points de comparaison. La masse générale...

  • Conseil syndical du 26 novembre 2007

    26 février 2008 ( #Réunion CS )

    La séance est déclarée ouverte à 20h30, l’ordre du jour est : 1) Comparaison devis des différents ascensoristes : Le sujet reste sensible, aucune décision définitive ne sera prise lors de cette réunion, du fait qu’il manque des membres du conseil syndical....

  • Conseil syndical du 10 janvier 2008

    26 février 2008 ( #Réunion CS )

    La séance est déclarée ouverte à 20h30, l’ordre du jour est : 1) Choix de la sté prestataire des travaux de mise aux normes : Le conseil syndical a porté son choix sur la société ATENA. Les dernières interventions offertes par notre prestataire habituel...

  • Conseil syndical du 18 Février 2008

    16 mars 2008 ( #Réunion CS )

    La séance est déclarée ouverte à 20h45, l’ordre du jour est : Cette réunion est basée sur les derniers points à régler avant l’assemblée générale du 13 Mars 2008, elle sera suivie de questions diverses. 1) Suivi des comptes, vérification des derniers...

  • Conseil syndical du 03 Avril 2008

    14 avril 2008 ( #Réunion CS )

    Première réunion de la nouvelle mandature après l’assemblée générale du 13 Mars 2008. La séance est déclarée ouverte à 20h45, l’ordre du jour est : 1) Election du président du conseil syndical des copropriétaires : La question est posée aux présents membres...

  • Espaces vert.

    30 avril 2008 ( #Informations générales )

    Le Conseil Syndical (CS) a demandé au syndic de gestion de bien vouloir prévenir l'association qui s'occupait de nos espaces vert que le contrat serait rompu pour le 31 Aout 2008. Les raisons sont simples, le travail effectué ne remplissait plus le cahier...

  • Plomberie au Parking.(09/2008)

    17 septembre 2008 ( #Travaux en cours )

    Des réparations de fuites d'eau chroniques seront réalisés dans le courant du mois de septembre 2008. Un écoulement de terrasse laisse s'infiltrer l'eau dans un box, des réparations avaient été effectuées il y a quelques années, mais cela persiste, la...

  • Conseil syndical du 04 Juillet 2008

    17 septembre 2008 ( #Réunion CS )

    La séance est déclarée ouverte à 20h45, l’ordre du jour est : 1) Etude des devis d’assurances : Deux devis ont été établis par des Sté d’assurances, un sera retenu pour l’assistance juridique, le gain n’est pas énorme mais suffisamment conséquent pour...

  • Conseil syndical du 21 Octobre 2008

    23 octobre 2008 ( #Réunion CS )

    Réunion du conseil syndical (CS) du 21 Octobre 2008. Présents : Mme Fontanilas Absents: Mme Halioua. Mr Romane Mr Taillepierre Mr Chiche-portiche Mme Jaganathen Mr Beaujouan. Mr Thebaut Mr Fortin Mr Abolnik La séance est déclarée ouverte à 20h45, l’ordre...

  • Historique des travaux ascenseur.

    24 octobre 2008 ( #Travaux ascenseurs )

    Petit historique sur les travaux des ascenseurs. Suite à l’assemblée générale (AG) de mars 2007, le syndic nous avait présenté deux devis pour effectuer les travaux avant la date de juillet 2008. Les deux Stés étaient Koné et Otis. Le conseil syndical...

  • Situation au 14 Avril 2008

    24 octobre 2008 ( #Travaux ascenseurs )

    14 avril 2008, nous avons relancé la Sté prestatrice de nos ascenceurs KONE, afin de nous garantir, la sortie de manière définitive des contrats que nous avions avec eux, celle ci nous bloquant avec des arguments réfutables, mais qui nous poussent à être...

  • Situation 04 Juin 2008

    24 octobre 2008 ( #Travaux ascenseurs )

    04 juin 2008, nous sommes toujours sans nouvelle de la sté d'ascenceur qui gère notre parc KONE, ils ont bien donné acte de réception à notre recommandé, mais restent muet à ce jour. Seule la version écrite est prise en compte, en aucun cas nous ne retiendrons...

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