changement porte vitrée de la copropriété 13/15 gaité

Publié le par Conseil syndical Elysée/Leclerc

Nous vous présentons le devis pour le changement de la porte d'entrée du 13/15 gaité.

Depuis plusieurs années, nous faisons entretenir la porte régulièrement, soit pour des problèmes de serrure,  soit pour des problèmes d'ouverture, soit pour des réglages, quand ce n'est pas la porte qui est carrément cassée.


Les sommes engagées depuis cinq ans sont importantes (Près de 2000€, et déjà 200€ pour le 1er trimestre 2009), considérant que ce coup ci il faut changer le bandeau de serrure, peut être plus si affinité, et  refaire approximativement une  centaine de clés, nous avons demandé au serrurier miroitier de nous proposer un changement radical de technologie afin de fiabiliser la porte et essayer de diminuer les charges imputable à un hall qui subit un fort passage. 


  Les raisons qui nous poussent à changer la porte:  Le 13/15 est l'immeuble qui a le plus grand nombre de lots, pas loin de 50, c'est donc celui qui a le plus de passage, la serrure à clé est largement sollicitée.


-          Vu que bons nombre de locataires, ne disposent pas des badges électroniques, que leurs bailleurs ne s'en occupent pas forcément, ils ouvrent avec la clé.


-          Vu qu'en général, le propriétaire bailleur et peut être les autres aussi, dispose d'une clé qui est la copie, de la copie, de la copie, de la copie (Vous avez bien lu) de l'original, on comprend aisément que la serrure apprécie guère les défauts de toutes ces clés qui traversent le canon de serrure.


-          Vu que nous en sommes au quatrième canons changé en 6 (six) ans.

Nous avons eu de  la chance qu'une personne en ait commandé plusieurs avec le même numéro de clé ce qui ne nous impacta pas d'en refaire, à chaque changement de canon de serrure.


-          Vu que le bandeau  de serrure a de la bouteille (Des années),  qu'il ne se fait plus sous cette forme, nous  aurons peut être des modifs de porte vitrée à effectuer dans la lancée.


-          Vu que certaines personnes extérieures à la résidence disposent des clés et entre comme bon leur semble dans l'immeuble.


-          Vu que les portes en verre restent fragiles et que certains les ouvrent à grand coup d'épaule quand ils n'ont pas leur clés ou badge.


-          Vu que nous en sommes à deux casses de porte en 6 ans, qu'à chaque fois, le vent emporte l'identité du fautif, et que nous prenons en charge le sinistre et sa franchise.


Vous comprendrez donc aisément que notre choix se porte sur le changement radical de technologie.

Donc plus de clé, dispositif de fermeture à ventouse électrique, bâti plus solide (Il faudra de très très bonnes épaules pour les ouvrir, c'est un rugbyman qui parle), en revanche, les locataires vont se rapprocher des propriétaires, car il va falloir des badges maintenant pour ouvrir, et cela les propriétaires devraient en avoir donné à leur locataires, ce qui n'est pas forcément le cas.


2200€ de réparation pour laisser une porte en verre, ou 3400€ de changement intégral de porte avec bati  alu, c'est vite vu.

Les membres du conseil syndical (CS) qui ont des intérêts dans cet immeuble, sont pour le changement des portes vitrées.

Le Président du CS à contacté des résidents de cet immeuble, leur a exposé le problème, la situation est comprise, certains acceptent le changement, non sans rechigner tout de même.


Le changement va s'effectuer de manière communicative dans un premier temps, puisqu'il faut que tout le monde dispose d'un badge d'ouverture avant le changement de l'ouvrage,  nous n'avons pas prévu d'installation de matelas dans le hall, dans l'attente que quelqu'un veuille bien ouvrir la porte.

Une fois cette opération, nous finaliserons le changement de porte.


Nous rappelons  qu'un choix reste un choix, et que c'est à la longue que l'on sait s'il est bon ou pas, les échos reçus sur ce type de nouvelle porte est  très satisfaisant, c'est ce que l'on trouve  à l'entrée de toute résidence et immeuble collectifs.


Plusieurs devis ont été demandé, ils tournent tous autour du même montant (3400€), notre choix s'est porté sur notre miroitier habituel, qui jusqu'à présent a toujours répondu présent et rapidement quand nous étions en panne.


Réagissez à ce sujet via les commentaires de cette  page.

 

 

Présentation des deux devis, le premier pour le changement du bandeau de serrure, on garde dans cette version, les portes en verre.

 

 

Deuxième devis, le changement des portes avec pose d'huisserie en aluminium.

Certe 1200€ de plus, mais la qualité n'est plus la même.

 

Voici ce que nous aurions au final, plus rien à voir avec nos "pavés de verre" qui sont fragiles, c'est un exemple, ce n'est pas la couleur que nous choisissons, ce n'est pas non plus notre hall, je tiens à le préciser, on ne sait jamais.

 

 

 

Travaux réalisés et finis le 07 octobre 2009 en fin de matinée.

Mr Leroy est un miroitier sérieux, sur lequel nous pouvons compter, toujours disponible pour la copropriété, il a maintenu le prix du devis malgré le temps écoulé.

Travail sans reproche.

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Copropriétaire FM 14/10/2009 18:15


Très bonne réalisation en effet, et bonne idée du CS. On aurait même du le faire plus tôt.
Bravo à tous les intervenants.


Conseil syndical Elysée/Leclerc 14/10/2009 21:27


Je suis content de votre remarque, il, faut toujours essayer de ménager la chèvre et le choux.

Je considère la bourse des uns et des aures.

Oui !!!! Je pense que c'est un mieux pour cette cage d'escalier, bien que l'acenseur soit en panne pour la 4eme semaine consécutive.

Je demanderai un devis pour la cage du 3eme et 4eme parce que c'est déplorable.


Un résident du 13/15 25/07/2009 20:11

Voici des explications claires, et précises.
Il faut reconnaitre que cette porte est souvent en panne, et qu'elle subit énormément.
Le fait qu'il n'y ai plus de clé, nous permettra peut être d'avoir un hall plus sécurisant.
Je ne suis pas content d'avoir à payer encore des charges supplémentaires, mais je comprends votre choix, et je l'approuve.
Je vous remercie pour votre blog, et ses infos sans cesse renouvellées.

Conseil syndical Elysée/Leclerc 27/07/2009 20:40


Bonsoir.

Il n'y a plus rien à écrire puisque vous avez tout compris.

Je vous remercie pour les compliments.

Nous avons beaucoup de mal à faire comprendre qu'un blog est une source d'info utile, quand on voit le taux d'ADSL dans l'immeuble, je me dis que notre travail de communication n'est pas encore
suffisament assimilé, peut être ferons nous une page d'annonce entre secret story et star académy, il est sur que ces émissions sont plus regardés que le blog, en revanche cela cause beaucoup dans
les coursives de la résidence, mais pas devant le président du Conseil syndical.

Cordialement Mr Beaujouan.