Budget prévisionnel copropriété 2011.

Bonjour à tous.

Dans cet article figure le bilan annuel 2010 et le budget prévisionnel 2011. il n'y aura pas d'augmentation de budget, de toute façon rien n'est définitif sans que le Conseil Syndical (CS) n'est approuvé.

Les comptes de cette année 2010 sont partis en vrille et se sont explosés, et pas des moindre, puisque c’est 15000€ de dépenses en plus que le budget prévisionnel.

Rassurez-vous le conseil syndical n’est pas parti en voyage ni en Tunisie, ni en Egypte au frais de la princesse ; il est resté sur place à suivre vos intérêts.

Après étude avec la comptable de la copropriété, les postes ayant effectués un bon, sont justifiés.

Justifié, ne veut pas dire que nous approuvons ces dépenses supplémentaires, mais que nous pouvons apporter des réponses à vos questions.

Vous allez consulter les chiffres, et vous poser des questions sur les honoraires d’avocat (+6900€).

Nous avons trois affaires judiciaires en cours, deux sont en voie de se conclure, et une dernière qui traine les pattes, mais qui devrait se solutionner cette année on l’espère.

Pour les deux premières, des frais ont été engagés, c’est nous qui effectuons l’avance pécuniaire,  une fois l’affaire réglée, nous en récupérerons une partie de celle-ci,  toutefois, des frais restent à notre charge, et sont récupérables par le biais de la protection juridique que nous avons souscrit.

Pour les prochaines affaires, la protection juridique, prendra en charge toute la procédure, avocat et frais, ainsi, nous n’aurons plus à nous « soucier » du suivi des avocats, si la compagnie veut que se soit rentable, c’est à elle de régler au plus vite l’affaire, c’est en test on verra s’ils sont rapides.

L’eau, au travers du remboursement sur le calcul de la consommation personnelle (-2000€) en fonction de relevé des compteurs. Des portes sont restées fermées au moment du relevé de ceux-ci, le remboursement n’a pu être effectué, on paie donc le global, qui était aussi en hausse (+5000€), mais nous ne sommes pas remboursés sur la consommation personnelle de chaque appartement, ça viendra quand les personnes accepteront d'ouvrir leur porte.

Les frais de chauffage ont augmenté (+3000€), le gaz est un produit noble, la taxe carbone aussi, tout juste le montant qui avait été calculé sur le blog.

Maintenant il y a tout le reste, vu le nombre d’incivilités dans cette résidence, la liste des travaux non prévus est venu en remettre une couche, nous faisons des efforts par ici, et nous déboursons par là.

Réparations de serrures, refaire des clés, changer des lumières, réparer la casse, opérations sanitaires nous a coûté encore très cher, voir même trop cher. Tous les efforts faits pour réaliser des économies, sont tombés en désuétude.

On maintient une partie du budget sur certains postes, mais il s’explose sur d’autres.

Voici en gros les explications que je vous donne, je suis à votre entière disposition si vous désirez de plus amples éclaircissements.